センチュリー21横浜リーガル地所

任意売却、相続案件、リースバックを得意としているセンチュリー21横浜リーガル地所について、特徴や任意売却の事例になどをまとめています。

引用元：センチュリー21横浜リーガル地所公式HP(https://c21ylj.co.jp/0/0/0/ninbai)

センチュリー21横浜リーガル地所の任意売却の特徴

初回の相談から取引完了まで代表が担当

センチュリー21横浜リーガル地所では、「指名をすれば」という条件下ではありますが、代表が初回相談から取引完了まで直接担当します。途中で担当が変わることはないため、何度も同じことを話す必要はありません。利用者が置かれている状況や金融機関・債権者との関係などについても、正確・丁寧な説明を提供しています。

地元での強固な不動産ネットワーク

センチュリー21横浜リーガル地所は、その名称からも分かるようにセンチュリー21の加盟店であり、地元に強いネットワークが構築されているのが特徴。任意売却はすみやかな売却が望まれる取引ですが、センチュリー21横浜リーガル地所では強固なネットワークと経験を活かし、納得できる結果を出すことに注力しています。

物件の付加価値アップで高値売却を支援

センチュリー21横浜リーガル地所では、物件の付加価値を高めてできるだけ高値で売却できるよう、リフォームやクリーニングの提案も行っています。「任意売却をしたいが部屋が汚れている」といった案件に対し、ゴミの撤去とクリーニングを提案したという事例もアリ。少しでも手元にお金を残したい、という依頼者の思いを支援しています。

センチュリー21横浜リーガル地所の任意売却事例

競売を回避して任意売却に成功

住宅ローンを数ヶ月滞納しており、裁判所から競売開始決定の通知が届いた利用者の事例。「どうすればよいのか分からない」という不安を抱えており、相談のうえでリースバックを断念。競売を回避して任意売却し、引っ越し費用を十分に確保することができました。

自己破産を視野に入れていた

住宅ローンを滞納しただけではなく、管理費や固定資産税、さらには7社ほどから借金があり、自己破産を視野に入れていた利用者。しかし、自己破産をするとマイホームの権利も破産管財人に移ってしまうことから、自己破産前の任意売却を実施。引っ越しを終えてから破産を申し立て、数ヶ月に免責許可がおりたとのことです。

任意売却＋リースバックで子どもの転校を回避

ご所有物件にはお子様を含め家族４人でお住い。小学生の娘２人の学区を変えたくないとのこと。任意売却し学区内で賃貸を探すのも最終的にはやむを得ないが、出来るならリースバックをしたいと希望されてのご相談でした。（中略）債権者のY銀行と交渉後、売却価格を設定し方々の買取業者にあたりました。その後、一番条件のよかった法人と売買契約・賃貸借契約を結び、無事ご相談者様が払える範囲内での家賃設定でリースバックが成立し、お子様には内緒で今までと変わらず住み続けることが出来ました。

競売期日の一週間前に任意売却決済が完了

マンションにご夫婦でお住い。既に競売の日程が進んでおり競売期日（落札される日）が迫っている状況。 これまで無視し続けて来たが、どうにかならないかとご相談。内容を把握させていただいたのち、債権者のJ債権と売却価格交渉を行い、同時にマンション買取業者数社と折衝。ご相談者様へは素早く引越先をご紹介しました。その引越し費用は任意売却が成立すれば全て賄えて手出しする費用は無い旨お伝えしました。その後何とか競売期日の一週間前に決済することが出来ることになり、ご相談者様は安堵している様子でした。

任意売却後の残債は弁護士の申し立てにより免責

一戸建てにお一人住まいの方から電話相談。（中略）一戸建てを所有しているが住宅ローンも滞納している。（中略）破産と競売及び任意売却の関係性などを丁寧にご説明差し上げ、後日、依頼した弁護士先生へご一報を入れたのち、当方で任意売却を行う運びとなりました。無事任意売却成立後、残った住宅ローン債務とともに弁護士先生が申立てを行い、免責になられました。

横浜にある任意売却の
専門会社一覧を見る

センチュリー21横浜リーガル地所の会社情報

横浜エリアを中心に、不動産売買・賃貸仲介はもちろん、任意売却やリースバック、競売に関わる相談にも強みを持つ不動産会社です。

任意売却については、離職や病気、離婚、介護などで返済が厳しくなった様々なケースに対し、十分なヒアリングを通じた丁寧な状況整理で解決への糸口を模索。債権者との調整や引越し費用の確保までを視野に入れ、秘密厳守のもとで、相談者の希望も加味しつつ着実なプロセスを進めていきます。

引用元：センチュリー21横浜リーガル地所公式HP（https://c21ylj.co.jp/company）