株式会社住まいエージェント

任意売却のサポートを行っている業者の中から、ここでは株式会社住まいエージェントをご紹介します。地域に密着し、これまで培ってきた実績や、費用負担を抑えたサポート体制、会社情報などをまとめましたので参考にしてください。

引用元：住まいエージェント公式HP(https://sumai-agent.jp/)

株式会社住まいエージェントの任意売却の特徴

10年以上の経験をもつ専門スタッフが在籍

債権者の同意を得て、住宅ローンなどの完済前であっても不動産を売却する手続きが任意売却です。特殊な売却方法であり、債権者である金融機関との高度な交渉ノウハウが求められます。

住まいエージェントには、横浜・川崎・湘南エリアを中心として、10年以上の不動産取引実績を持つ専門のスタッフが従事しています。15年以上の取引経験を持つ代表の知見をはじめ、蓄積された確かな交渉力と地域特性の理解を活かし、相談者一人ひとりの生活再建に適切な任意売却プランの提案に努めています。

近所に知られずに売却できる

「経済的な事情やローンの滞納を周囲に知られたくない」というのは、相談者として当然の心理です。もし競売にかけられてしまうと、裁判所経由で物件情報がインターネット等に広く公開され、近所にも状況が知れ渡るリスクが高くなります。さらに競売では、売却価格が市場相場の6～8割程度まで下がってしまうことがあります（※）。

任意売却では、通常の不動産売却と同じ方法で買い手を探せるため、近所にプライベートな事情を知られることなく売却を進められます。また、内覧ができるなどのメリットから、競売と比べて高く「通常の市場相場に近い価格」で取引を成立できる可能性もあります。

相談料・自己資金の持ち出しは不要

手元の資金や経済的な余裕がない状態であっても、任意売却や競売回避に関する相談費用は0円、お客さまの自己負担費用も0円で対応しています（※）。

売買が成立した際に発生する仲介手数料などは、すべて売買成立時に「売却代金の中から（債権者の合意を得て）差し引かれ配分される」仕組みをとっているからです。今手元に費用が全くない方でも、初期費用の持ち出しなく解決への一歩を踏み出すことが可能です。ただし、家を売ったあとに残ったローンを整理するため、ご自身で自己破産などの手続きを弁護士や司法書士などの専門家へ依頼される場合は、別途費用が発生します。

生活再建に向けたサポート

住まいエージェントの任意売却では、その後の新しい生活再建に向けたサポートも行っています。例えば、売買代金の中から「引越し費用」や新生活の立ち上げ費用や、その後に必要となる借金の整理（自己破産など）の手続き費用を残せるよう努めており、これまでの経験から実践的なノウハウに基づいた生活設計のアドバイスと道筋を提案してくれます。

株式会社住まいエージェントの任意売却事例

公式サイトに記載がありませんでした。

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