リアルスクエア株式会社

不動産事業の一環として任意売却も行っているリアルスクエアの任意売却の特徴や事例等をまとめています。

引用元：リアルスクエア株式会社公式HP(https://mansionpro.net/)

リアルスクエア株式会社の任意売却の特徴

任意売却取扱主任者と1級FPが在籍

不動産全般を扱う会社ですが、専門資格を持つスタッフによるサポート体制を整えています。任意売却に必要な知識を持つ「任意売却取扱主任者」のほか、お金の専門家である「1級ファイナンシャル・プランニング技能士（1級FP）」が在籍。

同社はご夫婦で運営されており、不動産手続きとお金の相談をそれぞれ分担されています。任意売却の手続きだけでなく、売却後に残るローンの返済計画や今後の生活設計、家計の立て直しまで視野に入れたアドバイスを受けることが可能です。

5つの相談方法、メールやLINEは24時間受付

リアルスクエアでは、相談料がかからない無料相談を実施しています。相談方法は電話、メール、LINE、自宅訪問、来店の5つから、状況に合わせて選択可能。電話の受付時間は10:00から18:00まで（毎週火・水曜除く）ですが、メールやLINEによる相談受付は24時間対応です。日中に電話をかけることが難しい方でも、時間を気にせず相談を送ることができます。

任意売却にこだわらない生活再建を目指した提案

不動産コンサルティングを行う同社では、相談者の状況を丁寧に確認したうえで、任意売却以外の解決策も含めて検討します。必ずしも任意売却のみを勧めるのではなく、相談者の生活再建を第一に考えた対応を実施。「すべての人に任意売却が適しているとは限らない」という考えのもと、これまでの取引経験や資金計画の視点から、相談者の状況に応じた解決策を提案しています。

リアルスクエア株式会社の任意売却事例

隣地との交渉により査定額を上回る任意売却に成功

家業の売上不振に伴い廃業し、借金返済のために実家を売却することになった事例です。事業融資の任意売却で、複数の抵当権設定に加え税金滞納もあり、売却予定額が残債を下回る厳しい状態でした。

リアルスクエアに相談したところ、隣地を巻き込んだ交渉を行い、双方の土地を一括で購入してもらえる買主の確保に成功。築45年超の古い戸建てでありながら当初の査定額より300万円高い価格で取引でき、懸念されていた不動産譲渡税の支払い負担を補い解決へと導きました。

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